Modelo: Contrato de compraventa de bien inmueble

A continuación se comparte un ejemplo de contrato de compraventa de bien inmueble, en el cual la parte compradora está integrada por dos personas individuales y el pago se hizo de forma anticipada por abonos, por lo que se especifica el número de pagos realizados, el monto de estos y la modalidad (en efectivo). 

Primer testimonio

En tanto es el primer ejemplo de primer testimonio que presentamos en el blog además del modelo es preciso señalar algunos aspectos que siempre se deben tener en cuenta al momento de la presentación en el Registro General de la Propiedad:

• Todas las hojas del testimonio deben ir firmadas, selladas y númeradas 
• Se debe adjuntar el último comprobante de pago del Impuesto Único sobre Inmuebles (IUSI) 
• Se debe presentar duplicado del testimonio, el que también debe ir firmado, sellado y númerado
• Si se desea realizar la presentación electrónica del Aviso de Traspaso al DICABI y, en su caso, a la municipalidad de Guatemala se se debe acudir a la página del registro.
• A partir del 1 de septiembre de 2019 la boleta o formulario de presentación de primer ingreso y reingreso de documento debe llenarse y presentarse de forma eléctronica en la página del registro. 
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

Testimonio especial

Para los notarios, aspectos a recordar en cuanto a la presentación del testimonio al Archivo General de Protocolos:   

• Numerar, firmar y sellar cada hoja del testimonio
•  En la primera hoja, además de los timbres notariales, es conveniente escribir la clave de notario.
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

De más está recordar  la presentación de los avisos de traspaso al DICABI, si no se hizo de forma eletrónica, y a la municipalidad respectiva, obligación del notario que el particular debe tener presente para verificar su cumplimiento y, en su caso, recordarlo o exigirlo al profesional que lo asesora.